
毛坯房开工风水仪式流程图解_选房看户型风水禁忌大全设计。动工那天早上先把家里带出来的新扫帚靠在入户门右侧墙边,扫帚头朝下,柄上缠三圈红棉线,别急着拿进屋里。接着男主人站门框正中,面朝室外,左手端半碗井水或瓶装矿泉水,右手捏一小撮粗盐撒进碗里,等盐粒沉底之后把水从右往左泼在门槛外,碗倒扣在门内左墙角,三天之内不去碰它。如果家里没有男主人,就由房子产权证上排第一的人代替,动作顺序不变。
第二步要把装修钥匙从红色绒布袋里取出来,在门锁孔里顺时针转两圈再逆时针转一圈,这个动作在工人进场前只做一次,转完就把钥匙压在客厅正中心的一块旧报纸下面,报纸上放一枚乾隆通宝,字面朝上。工人第一天砸墙之前得先看见这枚铜钱,如果被风吹跑或者被猫叼走就再补一枚,不追究任何人。
开工锤不能是全新带塑料标签的,提前三天放在阳台晒过太阳,锤柄用黑布条包住手握的位置。抡第一锤的人属相不能和户主相冲,鼠冲马、牛冲羊、虎冲猴、兔冲鸡、龙冲狗、蛇冲猪,查户口本上的农历生日就行。第一锤必须敲在计划拆除的那面墙的右下角,高度不超过膝盖,敲三下,每一下都等灰尘散开再敲下一锤,嘴里不用念任何词。
敲完三锤之后立刻把锤子递给工头,工头拿着锤子绕全屋顺时针走一圈,经过每个墙角都用锤头轻点一下地面,包括卫生间和厨房的阴角。这一圈走完之前任何人不能开电钻,不能拖拽装修材料,不能拿手机拍照。走圈的时间大概是三分钟,房子超过一百四十平就分两段走,中间在入户门停十秒。
接下来是撒米撒茶。准备一小把生糯米和一小把干茶叶,混在一个白瓷盘里,从客厅最里侧开始,一边后退一边往地面撒,撒到入户门正好用完。撒出去的米和茶叶当天不扫,第二天一早用新买的棕毛扫帚从门口往屋里扫,堆在簸箕里倒进黑色垃圾袋,袋子口扎紧,放在楼下垃圾桶旁边,不放家里过夜。
水电定位那天要在每个需要开槽的墙面位置贴一张三指宽的红纸,红纸用清水点湿背面,不用胶水,贴不住掉下来也没关系,重新贴一张就行。开槽工人弹墨线之前要把红纸揭下来收进口袋,不能直接划破红纸。卫生间沉箱回填之前,拿四个五角硬币分别压在四个角落的排水管旁边,硬币正面朝上,陶粒或者煤渣倒下去盖住硬币就不再移动。
阳台防水做完试水那两天,家里窗户留一条两指宽的缝,门关着但不反锁。试水结束之后把楼下邻居请上来看一眼顶面,不管有没有渗漏都递一根烟,邻居不抽烟就给一瓶常温饮料,这个动作在贴砖之前完成。
选房看户型风水讲究先看外局再看内局。楼栋正对高架桥下坡口的户型,如果楼层低于十层,客厅阳台常年听见刹车声,这种房子用双层中空玻璃也压不住声煞,夜间开窗睡的人容易醒。楼栋夹在两栋更高建筑正中间,间距小于本楼高度的零点七倍,中间户低楼层的采光会被切成一条竖缝,这类户型价格再低也别当婚房。
小区主入口如果正对医院急诊楼或者派出所大门,买房时尽量选小区靠里面的楼栋,不选第一排。第一排中间那几户尤其要注意客厅窗户看出去有没有正对路灯杆、电线杆、广告牌立柱,有的话就在窗户内沿贴一层磨砂膜,高度只贴下半截,上半截留出来看天。
户型图拿到手先看入户门和卫生间门的关系。卫生间门正对入户门或者正对厨房门,这种布局在二手房市场不好转手,装修时可以改门洞位置,但改门洞不能敲承重墙,如果卫生间隔壁是承重墙就只能做隐形门,门扇颜色跟墙面刷成一致,门把手用隐藏式。
厨房和卫生间共墙的户型要留意管道位置。洗菜盆和马桶背靠背没问题,但煤气灶正后方如果是马桶排水管,这种叫水火相邻过近,灶台最好往旁边移至少六十公分,移不了就在灶台和墙面之间加一块不锈钢防溅板。
卧室门不能正对镜子,衣柜门板如果做了整面镜面,晚上睡觉要把衣柜门推到靠墙一侧,镜面朝里。卧室床头靠卫生间墙的那一侧,床头柜上放一个铜铃,铜铃口径不超过五厘米,不用摇响,放着就行。
客厅横梁如果正好压住沙发中间位置,吊顶时把梁包进平顶里,做满吊不要做局部造型。层高不够做满吊的话,沙发就往前挪十五公分,让梁的投影落在茶几上方,不落在人头顶。
阳台正对两栋楼之间的窄缝,尤其正对另一栋楼的侧面山墙,这叫天斩煞,低楼层如果避不开就在阳台栏杆内侧挂一串五帝钱,挂的高度与视线平齐,铜钱用红绳穿好,每年冬至那天取下来擦一次。
缺角户型要分清方位。西北角缺的多,家里男主人经常出差或者在外应酬多,可以在西北角放一个铜葫芦,葫芦口朝上。西南角缺的多,女主人容易累,放一个土黄色陶罐,罐子里装半罐粗盐,盐上面压一块圆形河石。正东缺角影响大儿子,如果家里没有男孩就不用管。
卫生间在房子正中心属于大忌,这种户型常见于一些老塔楼。如果已经买了,就保证卫生间门常关,马桶盖用完就放下,地漏每天睡前倒一杯清水,洗手台上方装一盏常亮的小夜灯,瓦数不超过三瓦。
房子不选坟地上建的楼盘,不选以前是化工厂、垃圾填埋场、大型屠宰场的旧址,这个查当地老地图或者问附近住了二十年的老人就知道。买了这类地块上的新盘,装修前要在入户门地砖下面压一块生铁片,铁片长宽各十公分,厚三毫米,埋在门槛石正下方。
住宅动工择日讲究
楼层选择不用死记楼层数字,要看总高。总高十八层的楼,选七到十一层比较稳,总高三十三层的楼,选十二到二十二层之间,但顶层和底层除外。带露台的顶层如果防水和排水做得好可以要,不带露台的顶层夏天热冬天冷,空调电费高。一楼带院子要看院子有没有独立排水口,没有的话雨天积水会返进客厅。
电梯门正对入户门的户型,中间户常见这种设计。电梯口如果离门太近,站在门口能听见电梯上下运行的钢缆声,这种噪音白天不明显,夜里很清晰。装修时在入户门内侧加一道隔音门,门扇里填岩棉,门框四周贴密封条,地面门缝装自动升降的隔音条。
房子西晒要看窗户朝向。客厅或者主卧朝西,夏天下午两点到六点墙面发烫,空调制冷效果打折。西晒墙做内保温比换厚窗帘有用,在墙面贴两公分挤塑板再挂网刮腻子,牺牲一点室内面积但温度能降三四度。
户型图里卧室门对着卧室门没关系,最怕三个门套在一个小过道里形成品字形,这种容易吵架。解决办法是中间那个门挂半截布帘,帘子长度超过门扇一半,颜色用米白或者浅灰,不用红色。
买二手房要问清楚上家为什么卖房。如果上家家里连续有人生病或者生意失败,这种房子价格再便宜也要多考虑。买了之后要把原来的旧家具全部清走,尤其卧室的床和客厅的沙发,这两样东西不能留。旧空调可以留但要用蒸汽清洗机洗一遍内机,旧马桶和旧洗手盆必须换新。
毛坯房收房验房的时候带一根两米长的靠尺,墙面平整度误差超过四毫米就叫开发商整改。地面有没有空鼓用响鼓锤敲,空鼓面积超过二十平方厘米的都要标出来。窗户玻璃看角落有没有起雾,起雾就是中空层漏气,要换整块玻璃。
开工前把门牌号拍下来存在手机里,装修期间不要换手机。每个阶段的验收照片按日期建文件夹,水电改造、防水、贴砖、木工、油漆,每个文件夹至少存二十张图。这些照片以后卖房的时候用得上,比任何口头解释都管用。
工人进场第一天的午饭由业主出钱,不叫外卖,在小区附近找个小饭馆点四个菜一个汤,荤素各半,米饭管够。这顿饭不喝酒,吃完饭每人发一包烟,不发烟就发一个红包,红包里放二十块钱,图个手气。
砸墙产生的建筑垃圾当天清走,不堆在楼道里。如果物业规定只能晚上清运,就装袋之后堆在室内靠门位置,袋口扎紧,不挡住逃生通道。垃圾清运车来之前,在垃圾堆最上面撒一把干艾草。
水电开槽的时候不能在梁上开横槽,不能切断主筋,这个发现一次必须马上叫停。工人说没关系也不行,拍照发给监理或者懂行的朋友看,确认清楚再继续。
防水做完试水四十八小时,楼下没渗漏再贴砖。卫生间门口做挡水条,挡水条要嵌在地砖下面,不能直接打胶粘在地砖上面。地漏选深水封的,洗衣机地漏选带防溢盖的,厨房地漏不常用但要留检修口。
贴砖的时候告诉瓦工,墙砖最下面一排留到地砖铺完再贴,这叫墙压地。地砖坡度用乒乓球测试,把乒乓球放在卫生间地面四个角,球能自己滚到地漏口就合格。
木工做吊顶的时候,拐角处用整块石膏板切成L形,不能两块板拼接。空调出风口和回风口不能正对床头,如果原始设计正对床头,就让木工把风口往侧面移三十公分。
油漆工进场之前,把所有开关插座底盒用美纹纸封起来,不要让腻子粉掉进去。刷乳胶漆的时候室内温度不能低于五度,湿度不能大于百分之八十五,雨天不要刷面漆。
装修期间每个月农历初一和十五不安排拆改和动土,这个不强制,但老一辈人讲究。如果工人正好赶上这两天要砌墙或者砸墙,就往后顺延一天,不差这一天的工期。
全部装完开荒保洁之后,把每个窗户打开通风七天。七天之后选一个晴天,把新买的电饭锅放进厨房,煮一锅白粥,粥煮开之后揭开锅盖让蒸汽充满厨房,然后关火,把粥分给家人吃掉,不吃就倒掉,锅洗干净放回柜子。
正式入住前一晚,把全屋灯打开,每个房间都亮着,包括卫生间和阳台,亮一整夜。第二天早上先进门的人手里拿一个苹果和一个红包,红包里放六十六块钱,进门之后把苹果放在客厅茶几上,红包压在电视柜抽屉最里面。
这些事一件一件做下来,没有哪一步是必须的,也没有哪一步能保证什么,但做了之后心里踏实。装修这事本来就是把一个水泥壳子变成家的过程,每敲一锤、每贴一砖都算数。
