二手房风水注意什么 旧房翻新风水注意什么
诸位有缘，时值华夏大地，丙午流年，乾坤流转，万物更新、置业安居，乃人生大事，尤以寻购旧宅者，更需洞察秋毫，明辨风水玄机、盖因二手之宅，前人已居，气场已成，如同旧衣，沾染前主气息、故而，寻得一处吉宅旺地，绝非易事，其中学问，深不可测，容老夫细细道来。
一、外局之观：宅外煞气，首当其冲
宅之吉凶，首重外局、此乃峦头之学，讲究形势、观购二手房，切莫只看房内装潢，须亲临现场，环顾四周。
路冲、巷冲、天斩煞，避之不及： 若房屋正对直路、直巷，形成“路冲”或“巷冲”，其煞气犹如利箭直射，主血光之灾，是非口舌，财气难聚、若两栋高楼间隙狭窄，恰对自家门窗，形同刀斧劈空，是为“天斩煞”，大凶之象，主健康受损，运势反复、此等格局，即便前宅主曾施化解，其气场根基已伤，再行居住，风险极大、若无法避免，其解之法，常以屏风、玄关遮挡，或置泰山石敢当，但终究治标不治本，慎之又慎。
独栋独立，前后无靠： 若是独门独院的二手房，切忌前后左右皆无依靠，形如孤岛、背后无靠，主事业财运缺乏贵人扶持；左右无依，主缺乏人脉，孤立无援、理想之宅，当是背后有山或高楼为靠，左右有护砂（较低矮的建筑或绿植），方能藏风聚气。
医院、殡仪馆、垃圾场、寺庙，阴气重重： 宅旁若有医院、殡仪馆、屠宰场、垃圾处理厂，甚至大型寺庙道观等，皆不宜久居、医院、殡仪馆、屠宰场阴气过重，秽气弥漫，易影响居住者身心健康，导致家运衰退、垃圾场则污秽之气扰人，长期吸入，于健康不利、寺庙道观虽为清净之地，然其磁场过于强烈，对普通凡人而言，反而易受其影响，心神不宁，非一般人能承受、此类煞气，不易化解，寻房时当避开为上。
电线杆、变压器、信号塔，火煞伤人： 房屋附近若有高压电线杆、变压器、手机信号塔，皆属火煞、光煞或电磁煞、长期受其影响，居住者脾气易暴躁，思绪混乱，健康受损，财运亦受冲击、尤其正对门窗者，危害更甚、这类电磁辐射，现代科学亦有研究，风水学上更视其为煞，应尽量远离。
高架桥、反弓路，气场紊乱： 房屋位于高架桥下方或附近，其噪音与震动扰乱气场、若门窗正对反弓形马路或河流，此谓“反弓煞”，形如弓箭射出，主财气外泄，家运衰退、居住者易出现意外，人际关系不和、反弓路比直冲路更隐晦，但其影响亦不容小觑。
尖角煞、刀刃煞： 周围楼宇的尖角、或墙体的直棱直角，若直指自家门窗，形成“尖角煞”或“刀刃煞”，主居住者身体易生病痛，或有血光之灾、此类煞气，可以通过在受冲的方位悬挂八卦镜、或摆放植物进行化解，但具体效果因煞气强度而异。
二、内局之察：格局方正，气场聚散
外部环境是骨骼，内部格局则是血肉，二者相辅相成、二手房的内部格局，常因前屋主改造或年代久远而存在诸多问题。
户型方正，缺角勿轻视： 最佳户型当是方正，或略带长方形，无明显缺角、宅之八卦方位对应人体八卦脏腑，若有缺角，则对应家人或脏腑易出问题、例如，西北方缺角，不利男主人，且易患肺部疾病；西南方缺角，不利女主人，易患脾胃之疾、二手房若有缺角，须查明其方位，结合居住者命理五行，方能思量化解或弥补之策。
大门纳气，首重方位： 大门是气口，如同人的嘴巴、其方位、大小、以及与内部格局的关系，至关重要。
门不宜对门： 若二手房大门正对邻居大门，易生口舌是非，财运受阻。
门不宜对窗： 形成“穿堂煞”，财气难聚，进财快出财也快。
门不宜对厕所、厨房： 厕所污秽之气直冲，厨房火气冲煞，皆为不吉。
大门不宜过小或过大： 过小则气流不畅，压抑；过大则气场不聚，泄财。
门前宜有明堂： 即门前空旷区域，可聚气生财、二手房门前若逼仄狭窄，则气场受阻。
玄关藏风，缓冲聚气： 现代二手房多有玄关设计、玄关是进门后的缓冲地带，能藏风聚气，阻挡煞气直冲、若无玄关，或玄关过短，气流直冲客厅，则财气难留、在无玄关的二手房中，可通过屏风、柜体等方式人为制造缓冲。
客厅明亮，财位勿压： 客厅乃一家人团聚之所，宜明亮宽敞，通风良好。
横梁压顶： 客厅若有横梁压在沙发或主要通道上方，主居住者精神压抑，财运受阻、二手房翻新时，若能包梁化解最佳。
财位： 一般在进门对角线处，宜静不宜动，不宜有柱子、通道，更不宜堆放杂物或设置厕所、若前屋主在此处不当布局，入住后须及时调整。
厨房火地，位置有讲究： 厨房代表家中财库与健康。
不宜在房屋中央： 房屋中央为心脏，火烧心脏，易患心血管疾病。
不宜正对大门、卧室门： 形成“开门见灶”、“灶冲卧室”，皆不吉。
炉灶： 炉灶坐向与屋主命卦配合为佳，不宜无靠，不宜与水池对冲、二手房若炉灶位置不佳，通常是改造的重点。
卧室安眠，床位是关键： 卧室是休息之地，其风水直接影响居住者健康与夫妻感情。
床头宜靠实墙： 不宜靠窗，不宜无靠，主缺乏安全感，精神不振。
不宜横梁压床： 主精神压抑，身体病痛。
不宜镜子照床： 易影响睡眠，导致夫妻口角、若有，应移开或用布遮盖。
不宜卧室门冲床： 主易受惊吓，身体不适。
卧室不宜过大： 易聚气不稳，影响睡眠质量。
卫生间污秽，位向需清洁： 卫生间是排污之地，五行属水，宜隐蔽、整洁。
不宜在房屋中央： 污秽之气扩散至全宅。
不宜正对大门、厨房门、卧室门： 形成各种煞气，影响健康财运。
保持清洁干燥： 潮湿阴暗易滋生霉菌，影响健康，亦聚阴气、二手房卫生间若通风采光不佳，需特别注意。
阳台采光，内外气口： 阳台是纳气的重要通道，连接室内外。
宜开阔明亮： 保证采光充足，气流顺畅。
不宜堆放杂物： 影响气流，阻碍财气。
买二手房担心风水
不宜晾晒衣物过多： 阻挡阳光，形成阴气。
三、旧宅气韵：前人遗留之气场与净化
二手房最大的特点，便是它已经有了“前任”、前屋主的运势、经历、情绪，都会在房屋中留下印记，形成一种无形的气场。
旧物清理，斩断旧缘： 入住二手房前，务必彻底清理所有前屋主遗留物品，尤其是家具、摆设、字画、衣物等、这些旧物携带着前主人的气场，若不清除，如同与前任纠缠不清、彻底清空，方能让新气场入驻。
深层净化，重塑气场： 清理之后，进行全屋的深层净化。
香薰与艾草： 用檀香、沉香或艾草进行熏香，可驱散旧有秽气，带来清净之气、尤其在每个房间、角落，甚至柜子内部都进行熏蒸。
净水与盐米： 用干净的清水，加入少许盐，洒遍屋宅每个角落，象征洗涤、亦可将少许粗盐与白米混合，在各处角落放置一晚，吸附负能量后次日丢弃。
修缮与翻新： 破损的门窗、老旧的墙面、地板，都是影响气场的负面因素、进行必要的修缮和翻新，如同给房屋注入新生、更换大门、窗户，刷新墙壁颜色，都是有效的“洗气”方式。
了解前屋主背景（非必须，但可参考）： 若能通过中介或邻里，简要了解前屋主的居住情况，如是否有重大变故（破产、重病、官司、意外等），可作为辅助判断、若前宅主运势极差，甚至有不幸之事发生，则此宅之气场恐受重创，需更长时间和更大力度的净化与调整、但切勿过度迷信，关键在于入住后的积极调理。
四、光线与通风：阳宅生机之本
“阳宅重光，阴宅重土”、阳宅首重采光，次重通风。
采光充足，阳气充盈： 阳光是阳气之源、房屋若长期阴暗，不见天日，则阴气过重，易滋生病气、霉运，影响居住者情绪与健康、在选择二手房时，务必考察其采光情况，尤其主卧、客厅等主要空间、若采光不足，可通过增加照明灯具、调整窗帘颜色等方式弥补。
空气流通，纳新吐故： 良好的通风能使室内空气保持清新，带走浊气，引入新气、若二手房密不透风，空气滞留，则易形成“死气”，不利健康与财运、开窗通风是最好的自然化解方法，若自然通风不足，可辅以排风扇等设备。
五、五行与色彩：平衡和谐之道
五行生克制化，色彩亦有其五行属性、结合宅主命理五行和房屋朝向，选择合适的色彩，可助运旺宅。
宅主命卦与宅卦： 根据宅主生辰八字，推算其命卦，结合房屋坐向推算宅卦，看是东四宅还是西四宅、宅主与宅卦相配，则能相得益彰、若不相配，则需通过五行调理和色彩运用进行平衡。
各功能区色彩：
客厅： 宜采用中性色调，如米白、浅黄、淡绿，营造温馨和谐氛围。
卧室： 宜用柔和、宁静的色彩，如浅蓝、淡粉、米灰，有助于安眠。
厨房： 属火，可搭配木色或土色系，以木生火，土泄火，达到平衡。
卫生间： 属水，宜用白色、浅灰、蓝色，保持清爽。
六、动植物运用：生机化煞，增旺气场
适当的动植物，能为二手房带来生机，亦可化解部分煞气。
植物： 室内可摆放如绿萝、发财树、琴叶榕等具有生旺或化煞作用的植物、例如，在有尖角冲射的方位，可摆放高大茂盛的植物作为遮挡、但切忌摆放带刺植物（如仙人掌）在卧室或客厅主位。
鱼缸： 鱼缸有催财化煞之功、摆放在流年财位或病符位，可引动财气，化解病气、但鱼缸摆放有严格讲究，不宜正对炉灶，不宜过大，不宜放于卧室，不宜摆在凶位、其具体方位，须结合宅主命卦与流年飞星推算。
七、化解与增旺：对症下药，趋吉避凶
风水之学，并非一成不变，而是根据具体情况，采取相应的化解与增旺措施。
常用风水物品：
葫芦： 吸纳病气、煞气，增进健康、可挂在病符位。
五帝钱： 帝王之气，镇宅化煞，招财、可挂在大门内侧或财位。
泰山石敢当： 化解路冲、巷冲等外部煞气，宜放置在受冲方位。
八卦镜： 分凸镜和凹镜、凸镜反射煞气，凹镜吸纳吉气、使用时须谨慎，尤其凸镜不可随意对人对物。
水晶： 不同颜色的水晶有不同功效，可用于提升能量、化解负面气场。
具体煞气化解： 针对前面提到的各种煞气，可采取相应的化解方法、例如，穿堂煞可用玄关、屏风或高大植物阻挡；横梁压顶可采用吊顶包梁，或在梁下挂葫芦、五帝钱化解。
八、生肖与宅主适配：人宅合一，方得安康
风水讲究人与环境的和谐统一，宅主生肖与房屋的匹配度亦是重要一环。
宅主命卦与宅卦： 依照宅主生辰推算命卦，与房屋的坐向（宅卦）相结合，分为东四命配东四宅，西四命配西四宅、若命卦与宅卦相配，则居住者身体健康，运势亨通、若不相配，亦可通过调整卧室、厨房等关键位置，或选择有利的家具摆设方向来弥补。
生肖冲煞： 房屋的坐向若与宅主生肖有冲煞，例如宅主属马，房屋坐北朝南（子午冲），则可能对宅主健康或运势造成影响、可通过在家中相应方位摆放对应生肖贵人或化解冲煞的五行物品来缓解。
入住吉日： 选购二手房后，选择搬家入宅的良辰吉日，是入住前的最后也是最重要的一步、根据宅主生辰八字，结合黄历吉日，避开冲煞，选择对宅主有利的日子入宅，能为新居注入旺气，开启新篇章。
世间万物，皆有其道、二手房的风水之道，更是一门综合的学问，既要观察外在形势，也要审视内在格局，更要处理前人遗留的气场，并结合居住者的命理五行进行调理、切莫粗心大意，草率决定、唯有细致考量，精心布局，方能让旧宅焕发生机，为新主带来福禄安康。