二手房入住前怎么净屋方法_装修动土择日怎么看老黄历。二手房拿到钥匙那一刻，很多人心里其实并不踏实，因为不知道前房主在这屋子里经历过什么，住得顺不顺，身体好不好，家里有没有出过怪事。我认识一个做了十几年保洁的大姐，她跟我说过一句大实话，新房子打扫叫除尘，二手房打扫叫清底，底子不干净，后面住进去总觉得哪里别扭。净屋这件事，别一上来就想着烧香拜佛，物理层面的清扫必须做在最前面。把前任房主留下的旧床垫、旧沙发、旧窗帘这类东西全扔出去，别舍不得，这些东西吸饱了别人的体味、药味、饭菜味，还藏着大量皮屑和螨虫尸体。尤其是床垫，老话讲人睡床垫三分之一的时间都在上面，前房主一家子的汗液和气息都渗进去了，你换新床单根本盖不住那个底味。旧马桶圈直接拆掉换新的，这个花不了几十块钱，但很多人忽略了。厨房油烟机的滤网如果糊着厚厚一层黑油，拆下来泡在热水加食用碱里，泡两个小时，油垢会自己浮起来。全屋的地缝和墙角，用硬毛刷子蘸着稀释过的84消毒液刷一遍，尤其是有宠物住过的房子，猫狗的毛会卡在地砖缝和踢脚线缝里，光拖地根本弄不出来。空调滤网和出风口叶片也要拆下来洗，那个地方是前房主家的灰尘和细菌仓库。冰箱断电以后把密封条掀开看，里面如果发黑发霉，就用棉签蘸着酒精一点点擦，擦完再抹一层薄薄的凡士林。这些活干完，开窗通风至少三天，如果赶上阴雨天，就在每个房间放一盆粗盐，盐会吸潮气，还会把墙角那种陈旧的霉味压下去。
物理清扫做完，才是民间那套净屋办法。买五斤生石灰，分装成几个敞口塑料盆，放在客厅中央和每间卧室的角落，关紧门窗闷上两天，石灰会吸走墙体和家具里渗进去的潮气以及阴冷的体感。两天后把石灰端走，再开窗透气。接着用艾草。去中药店买干艾叶，不用买艾条，就买散装的干艾草，抓一大把放在一个不锈钢盆里点燃，明火灭了以后让它慢慢冒烟，端着盆从屋子最里面往大门口走，每个墙角都停顿几秒钟，让烟往上熏一熏。艾烟很呛，操作的时候人戴着口罩，熏完马上开窗散烟。艾草这一步很多人只知道是驱邪，其实它真正的作用是把全屋角角落落那种久无人住或者前房主留下的浊气熏一遍，空气里的浮尘也会被烟裹着落下来。还有人在搬进去之前用柚子皮煮水，把煮出来的黄绿色水放凉以后擦家具和门框。柚子皮水擦过的木门会发亮，还带着一股清苦味，蟑螂和小虫子不喜欢这个味道。如果房子空置超过半年，搬进去头一晚最好在每个水槽和地漏里倒一杯浓盐水，下水道里住着的小飞虫和蛾蚋会往上爬，盐水能暂时把它们压住。
厨房和卫生间是净屋的重中之重。把厨房所有柜子清空，用喷壶装白醋水喷一遍内壁，关上门闷半个小时，再用干布擦干。白醋味散了以后，柜子里原先那股老油哈味会淡很多。卫生间的地漏要拆开盖子，用长镊子把缠在里头的头发和黑泥夹出来，然后倒半瓶管道疏通剂，等十五分钟再用开水冲下去。洗手盆下面的柜子最潮湿，放两个吸潮盒进去，过几天就能看见盒子里积了半盒水。马桶水箱里丢一片蓝色的洁厕宝，冲出来的水带着清洁剂，能慢慢把内壁的陈年尿垢泡软。浴室的瓷砖缝如果发黄发黑，用旧牙刷蘸着牙膏和食盐的混合物刷，刷完冲水，缝隙会白很多。
做完这些，再选日子动土或者搬入。看老黄历其实不复杂，你买一本当年的通胜或者直接在手机日历里打开黄历功能，先看当天的干支，然后找“宜”字下面有没有“移徙”“入宅”“动土”“修造”这几个词。移徙是搬家，入宅是新房正式入住，动土是拆墙砸地，修造是小修小补。如果只是二手房翻新，墙面刮腻子、换地砖、改水电这些算动土，要在黄历上挑一个“宜动土”的日子，并且要避开“月破”“岁破”“四离四绝”这些凶日。月破就是和当月地支相冲的那一天，比如正月是寅月，申日就是月破。岁破是跟当年太岁相冲的日子，这种日子黄历上会标得清清楚楚，看一眼就知道。最稳妥的挑法是找一个“宜动土”又“宜入宅”的双宜日，这种日子一个月里没几天，但挑到了就很踏实。动土当天，如果房子要拆墙，先让工人在要拆的那面墙上用锤子轻轻敲三下，这叫破土，然后再正式开砸。如果是二手房翻新地面，掀旧地砖之前，在四个墙角各撒一小把米，然后从大门往里的方向开始撬。很多人还讲究开工前在客厅中央摆三杯白酒、三块点心、三支香，嘴里说一句“打扰了，借宝地翻新，请各位暂时避让”，等香烧完再动工。这套做法不用太复杂，心意到了就行。
入宅当天的时间比日子还重要。黄历上写着宜入宅，但你得看当天的吉时是几点到几点。最好把搬家的第一趟物品安排在吉时之内进门。进门的顺序有讲究，男主人或者家里最年长的人走在最前面，手里提着一袋新米或者一桶新油，这叫“衣食先进”。后面跟着的人拿新扫把、新拖把、新碗筷，最后才搬旧家具。进门口第一件事是打开全屋的灯，包括厨房和卫生间的灯，亮堂一整天。然后烧一壶开水，让水壶响起来，在客厅放几分钟，意思是日子过得有声有色。这一天尽量别吵架，别打碎碗，如果真打碎了，就说一句“碎碎平安”，用红纸把碎片包起来，第二天再扔。搬完家头一顿饭要在新房里做，哪怕只下一锅面条或者煮一锅饺子，锅气一上来，这屋子就有人味了。
二手房入住前怎么清宅操作视频
还有几个细节得单独说。二手房的门垫必须换新的，大门口那块旧门垫踩了不知道多少年，底下全是灰和细菌，而且从心理上讲，旧门垫压着前房主的气。新门垫买棕色的或者红色的，放在门口，进门之前在上面多踩几下。全屋的灯泡如果发暗发黄，也顺手全换了，尤其卫生间和厨房的灯，亮度要够。窗户的滑轨和纱窗要拆下来冲洗，纱窗上那层黑灰是屋子里最脏的东西之一，用洗洁精和温水泡完再刷。还有墙壁，如果暂时不打算重新刷漆，就用干拖把裹上湿毛巾把墙面擦一遍，从房顶往下擦，灰尘会顺着墙流到地面上，最后再拖地。衣柜里面如果前房主留下樟脑丸的味道，放几包竹炭包进去，过一个星期味道就淡了。
老黄历上还有一个词叫“安床”，二手房入宅如果换了新床，安床的日子也要看。安床一般在入宅之后，找一个“宜安床”的日子，把床架和床垫正式摆到卧室里。床的位置不要正对门，也不要靠着有窗户的那面墙，床头要实，不能悬空。如果卧室里之前放过前房主的床，你换新床之前，先用吸尘器把原来放床的那块地方吸三遍，再用湿布擦一遍，然后在那块地上撒一层薄薄的食用盐，过半小时再扫掉。这个动作很多人不知道，但做过的都说睡上去安稳。衣柜如果是前房主留下的，并且你不打算换，那就在每个抽屉角落里放一小撮花椒，花椒吸味还能防虫，过几天再拿出来。卧室的窗帘如果是深色的旧帘子，建议拆下来洗，洗不了就换新的，窗帘上的灰比地毯还多。
房子净不净，最后靠的是住进去以后的日常维护。头一个月每天早晚各开窗通风二十分钟，别让屋里闷着。厨房垃圾桶每天晚上清空，别过夜。卫生间地漏每周用热水冲一次，防止头发再堵住。床单被套半个月换洗一次，尤其二手房的旧床架，新床垫用之前铺一层防螨床笠。头三个月可以在客厅和卧室的角落放几个开口的竹炭包，竹炭吸味比活性炭温和，不容易反味。鞋柜里放一小盒小苏打，盖子打开，穿过的鞋放进去第二天就没味了。这些小事坚持做，不用半年，这屋子就彻底变成你自己的气场了。
动土翻新的日子如果实在挑不到双宜日，那就优先保证“宜动土”，入宅的日子往后挪，挪到一个“宜入宅”的日子再正式住进去。翻新过程中如果遇到雨天，泥水活干不了，也别硬干，停工的那几天把窗户开一条小缝，让墙体和地面的潮气慢慢散出来。黄历上标注“忌动土”的日子，哪怕你只是想在墙上打个孔挂画，也尽量别打，宁肯晚几天。很多人觉得这是迷信，但装修这个事最怕不顺利，挑个稳妥日子开工，工人心里也踏实，干起活来毛躁都会少一些。如果二手房只是简单翻新，不砸墙不改水电，只刷墙换地板，那找个“宜修造”的日子就够了，不用太隆重的仪式。刷墙那天用新买的第一桶漆，在客厅墙面中央先刷一个十字，再让工人接着刷，这是老油漆工传下来的规矩，意思是这一屋子墙面都顺顺当当，不起皮不开裂。
最后说一个最容易被漏掉的地方，就是入户门本身。二手房的门锁必须换，不管前房主给了你几把钥匙，锁芯一定要换成新的。门把手用酒精棉片擦三遍，门的内侧如果贴过对联或者福字，撕掉以后用除胶剂把胶印弄干净，再贴新的。门的合页如果生锈了，滴几滴缝纫机油，开关门就不会吱呀响。大门是气口，门口那块区域一定要亮堂，如果楼道灯不亮，让物业修好，自己家门口装个感应灯也行。门垫底下放一枚五角硬币，字朝上，这个不用刻意做，顺手放就行。做完这些，站在门口往里看一眼，屋子亮堂、干净、没有怪味，地上没有前房主的头发丝，墙角没有蜘蛛网，厨房没有陈年油垢，卫生间没有霉斑，这时候再翻老黄历挑个吉日搬进去，心里就踏实了。