二手房入住前怎么净屋技巧，这件事很多老辈人讲起来头头是道，但落到自己身上就容易抓瞎。新拿到手的房子哪怕看着干净，墙角柜子后头往往积着前房主留下的气味、灰尘以及看不见的潮气，如果搬进去之前不彻底打理一遍，住着总归不踏实。净屋不单是擦擦扫扫，得有个先后次序，把该散的散掉，该堵的堵上，该换的换掉，这样人住进去才顺当。
头一件事是通风，而且不是开一天窗就完事。二手房如果空置过一阵子，屋里空气是死的，墙面地板家具全在缓慢释放味道。最好把南北相对的窗户全推开，让风能直着穿堂过，连续吹三到五天。遇到下雨天就关上，免得潮气反扑。如果房子楼层低或者朝向不好，风走不动，那就靠风扇帮忙，把落地扇放在客厅中央朝窗户外面吹，能把底层沉积的浊气往外赶。通风期间所有柜门、抽屉、厨房卫生间的小窗也别关，这些地方最容易藏味。有人急着入住，只通风半天就搬床进去，晚上睡觉关着门，结果第二天起来头晕，这就是气没走干净。
通风的同时要处理旧物。前房主留下的窗帘、旧床垫、发黄的冰箱密封条、卫生间地垫，这些能扔就扔，别想着省钱接着用。窗帘布看着不脏，其实吸饱了多年的油烟和灰尘，一抖全是细末。旧床垫更不用说，别人睡过的东西留着心里膈应。厨房的调料架、油瓶、洗碗布、筷子筒如果没带走，全部清出来丢进垃圾袋。柜子里的贴纸、挂钩、防潮剂残渣也一并铲掉，尤其是橱柜里垫的旧报纸，早就受潮发黏，最容易招小虫子。把旧物清空之后，房子才真正变成你的，这个动作本身就有净屋的意思。
硬装表面的清理要按从高到低的顺序来。先拿干抹布绑在长杆上，把天花板四角、吊灯边缘、窗帘盒上沿的浮灰擦掉，这些地方平时没人注意，积灰最厚。接着擦墙面，如果墙面是乳胶漆，用半干不湿的软布轻轻过一遍就行，别用力蹭，不然会把漆面擦花。瓷砖墙面可以用温水加一点白醋来擦，去油去味都快。门窗框、踢脚线、开关面板、门把手这些手经常碰的位置，用稀释过的84消毒液擦一遍，等十分钟再用清水布过干净。地面最后处理，木地板别泼水，用拧得很干的拖把拖两遍，瓷砖地面可以水里加一点花露水，拖完屋里会有股凉丝丝的清气。
厨房是净屋的重头戏。抽油烟机如果前任房主用得狠，滤网上的油垢早就结成硬壳，单靠洗洁精泡不开。把滤网拆下来，烧一锅开水倒进大盆，水里加食用碱和洗洁精，把滤网整个浸进去泡半小时，油垢会自己浮起来，再用旧牙刷刷缝隙。灶台周围的瓷砖缝如果发黑，用旧牙刷蘸小苏打糊来回刷，刷完用湿布擦净。水槽下水口要重点冲，先倒半杯小苏打，再倒半杯白醋，等它冒完泡，用一壶滚水冲下去，能带走管壁上的黏滑脏物。冰箱断电以后把背板和密封条都擦一遍，里面用温水加一点柠檬汁擦，别用洗洁精，不然味道会吸附在塑料内壁上。
卫生间净屋不能只喷空气清新剂，那只是盖味。地漏先处理，把盖板掀开，清理里面的头发团和黑泥，然后倒一杯84原液进去，等十五分钟再冲水，能把地漏里的霉味和虫卵冲掉。马桶内壁用洁厕灵泡过夜，第二天早上再刷，边角出水孔用旧牙刷捅一捅。洗手盆下方的柜子容易返潮，拿干布擦净后放一盒打开的除湿盒进去。卫生间的排气扇拆下网罩冲洗，如果扇叶上灰太厚，直接换新的也不贵。淋浴区的玻璃隔断用柠檬酸溶液喷一遍，等五分钟用刮水器刮掉，水垢和皂垢就下来了。镜子用湿布擦完再用报纸擦一遍，亮得能照人。
柜子内部净屋最容易被漏掉。搬进去之前，所有柜子里面都要用干布擦一遍，然后铺上新的防潮纸或者旧报纸。别用香樟木球，那味道太重而且对小孩不好，可以放几包竹炭包或者晒干的橘子皮。衣柜里面如果前房主贴过香片或者粘钩，撕掉以后用酒精棉把残胶擦净。鞋柜内部喷一点酒精，晾干以后再放鞋，不然脚汗味会越积越重。阳台的储物柜如果贴着外墙，要先检查有没有渗水的痕迹，有发黑的地方先用漂白水擦，晾透以后放干燥剂进去。
家电和管道也要过一遍。空调滤网拆出来冲洗，晾干再装回去，如果滤网已经变形或者破损，直接量好尺寸买新的。洗衣机用筒清洁剂跑一遍高温程序，门封圈的褶皱里要用湿布翻开来擦，那里最容易长黑霉。热水器如果年头长，叫师傅上门把内胆里的水垢清一下，免得洗澡水有铁腥味。全屋的灯罩拆下来洗，灯泡用干布擦净。所有窗户的纱窗拿到卫生间，用淋浴喷头从里面往外冲，冲完立起来晾干再装回。净屋做到这一步，硬件的味道基本就控住了。
二手房怎么净宅子才能赶走脏东西
接下来要讲2027年二黑五黄煞在哪个方位化解，这个和二手房净屋其实是一回事，都是把屋里的不利气给调顺。按照流年飞星的讲法，2027年是丁未年，九宫飞星的位置会重新排布。二黑巨门星在2027年落到正北方，五黄廉贞星落到东北方。这两个方位如果刚好是卧室、大门或者厨房所在，就要上心处理一下，不然住进去容易睡不好、脾气躁，或者家里人轮流闹小毛病。
正北方二黑位在2027年属于病符星，主管健康上的麻烦。这个方位最忌放红色、黄色的大件家具，也不宜在这里动土、敲打或者堆旧杂物。如果正北方是卧室，床头最好不要靠北墙，实在挪不开，就在床和墙之间加一块木隔板。化解二黑常用的是金属性的东西，铜铃、六帝钱、铜葫芦都可以，摆在正北方靠墙的位置。也可以用一张白纸写“二黑避让”压在床垫下，这不是迷信，是给心里一个安定的暗示。如果正北方是客厅的窗，就在窗台上放一小盆铜钱草，或者挂一个铜铃铛，风一吹有响动，把沉积的气打散。记住这个方位别养开花植物，花开花败都容易引气动。
东北方五黄位在2027年是最凶的方位，主意外和口舌。这个方位绝对不能放垃圾桶、旧鞋子、破箱子，也不能安神位。如果大门开在东北方，入户地垫要换成灰色的，上面压一把金属钥匙或者一个铜片。进门之后别把鞋柜放在东北角，鞋子的浊气会助五黄。如果东北方是厨房，灶台又正好压在这里，炒菜时可以在旁边放一个铜勺或者铜铲，平时不用也挂在墙上，铜能泄五黄的气。如果是卫生间在东北方，那要勤打扫，地漏每天冲一遍，马桶盖用完就盖上，别让污气往上冒。化解五黄最直接的办法是放安忍水，用一个透明玻璃瓶装六分满的粗盐，加一枚铜钱进去，摆在东北角。水浑了或者盐结块了就换新的，别舍不得。
净屋的时候如果已经知道2027年二黑在正北、五黄在东北，打扫这两个方位就要额外仔细。正北方的窗户玻璃要擦得透亮，让光进来，二黑怕光。东北方的地面不要用太湿的拖把拖，五黄位忌潮，拖完马上用干布擦一遍。这两个方位如果堆着前房主留下的旧柜子旧箱子，趁着净屋的机会全部清走，别留到入住以后。旧家具本身带着前房主的气，放在病符位和五黄位上，等于把别人的问题叠在自己的问题上面。
还有一点，2027年这两个方位虽然固定，但屋子本身的坐向也会影响轻重。如果大门朝北或者朝东北，2027年进门先经过病符位或者五黄位，那门口一定要保持明亮。门灯坏了赶紧换，门口不放雨伞架和快递箱。如果阳台在正北，晾晒衣服别挂得太密，晚上收干净，别让湿衣服在二黑位过夜。如果东北方是孩子的书桌，最好把桌子挪开半米，实在挪不了就在桌角贴一块小小的圆形铜片，文具盒里放一枚旧铜钱。
净屋和流年化解合在一起做，顺序是先打扫、再通风、后摆化煞物件。别一进门就急着挂铜铃、摆盐瓶，那些要等屋里干干净净、气流通畅了才有用。打扫的时候先粗后细，从里往外扫，垃圾全部装袋当天提出去，不要留在门口过夜。等地面干了、窗户也关了，再把铜器、盐瓶、竹炭包放到该放的位置。放好以后不要天天去挪动，一个月擦一次灰就行。日常住进去之后，正北和东北这两个方位少钉钉子、少敲打，电器能少放就少放，尤其是东北位，别把微波炉、电暖器堆在那里。
如果前房主住的时候家里老出事，或者你进去之后总觉得后背发凉、睡觉不安稳，那除了常规净屋，还要做一次全屋的烟熏。买一把干的艾草，点着以后把明火吹灭，让烟慢慢冒出来，从最里面的房间开始，挨个角落熏一遍。艾烟走到正北和东北这两个方位时，把窗户开一条小缝，让烟带着浊气往外走。熏完以后屋里会留一股草味，开窗通风半天就散了。这个法子老辈人常用，效果比喷空气清新剂实在。
净屋的最后一步是把钥匙重新配一遍。二手房的锁芯不管前房主说得多好听，都要换掉。换锁的时候顺便把门框上的旧门牌、旧对联撕干净，门楣上的灰擦掉。入户门如果对着正北或者东北，新门垫选灰色或者米色，别用红色。换好锁芯以后，自己拿钥匙开门进去，把全屋灯全部打开，亮半小时再关，这是给房子醒神。灯亮的时候每个水龙头放水三十秒，让管道里的陈水流走。热水器烧一箱热水，从每个水龙头放出热气，厨房和卫生间的水汽散掉以后，房子才算真正醒过来。
净屋这件事没有统一标准，但原则是固定的，先清旧、再通风、后化煞。2027年的二黑在正北，五黄在东北，记住这两个方位不堆杂、不潮湿、不敲打，放点铜器或者粗盐，把气稳住。房子跟人一样，住之前先洗个澡、透口气，把前头留下的东西清干净，后面住起来就少很多莫名其妙的麻烦。搬进去头三天晚上别把窗帘全拉死，留一条缝让月光或者路灯光进来，人睡下以后呼吸都顺畅。