二手房入住前怎么净屋详解_院子里种什么树镇宅聚气摆放。很多买过二手房的人其实都有个共同感受，就是推开别人住过的房门那一瞬间，总觉得空气里还留着上一户人家的气味、习惯甚至某种说不清的压抑感。这跟房子装修新旧没多大关系，主要是空间长期被人使用过，墙面、地板、柜体、管道甚至门框缝隙里都吸附了旧有的生活痕迹。净屋这件事，不能只靠开窗通风或者喷点空气清新剂糊弄过去。得把看不见的东西处理干净，住进去才踏实。
二手房净屋第一步永远是拆旧与清空，千万别急着搬家具进去。旧窗帘、旧床垫、旧沙发套、卫生间里前任房主留下的毛巾架、厨房里发黏的油盒、冰箱背面的积尘，这些全都要清掉。床垫尤其要换，哪怕表面看着不脏，里面不知道存了多少皮屑、汗液和螨虫尸体。窗帘如果暂时不想买新的，就先摘下来用六十度以上热水加中性洗衣液泡四十分钟再洗，比直接挂回去强得多。旧地毯、门口踩脚的化纤垫子、卫生间门口吸水垫一律扔，这些东西吸附异味最顽固。如果前任房主留下大型柜子，先别急着用湿布擦。应该把柜门全部打开，抽屉抽出来，让内部板材裸露在空气里至少两天。旧柜子常见问题是背板发霉，很多人只擦柜门外面，结果住进去半年后衣服上总有股霉味，根源就在背板和侧板缝隙。检查所有踢脚线和墙纸接缝，如果发现局部鼓包或者发黑，先用干布把表面擦掉，再用电吹风中档热风吹五分钟，把潮气逼出来。实木地板或者复合地板如果有局部发黑，先别打磨，用旧牙刷蘸白醋刷两遍，再拿干布吸干，看颜色有没有变浅。如果发黑还在，那下面八成有受潮变形，只能撬开换板。
通风不只是开窗，得形成穿堂风。把所有房间的窗户和门都打开，包括卫生间和厨房的小窗。如果有南北两个方向的窗，就在南侧窗口放一台摇头风扇朝外吹，把室内空气抽出去，北侧窗自然会有新风补进来。每天上午十点到下午三点之间保持这个状态，连续做三天以上。如果房子空置很久，一进门就闻见一股闷臭味，那光靠风扇不够。要去农贸市场或者日杂店买几斤干石灰，分装进旧脸盆或者纸箱里，每个房间放一盆，柜子里也放。干石灰吸潮吸味效果比竹炭包猛得多，但要注意别让小孩和宠物碰到。三天后把石灰收走，地面会有一层细灰，用半干拖把拖一遍就好。
厨房是净屋的重灾区，尤其是旧抽油烟机。很多二手房表面看着挺干净，一开火做饭，整个屋子都是别人家的油烟味。抽油烟机必须拆下滤网，用食用碱加开水泡半小时，油垢会自己浮起来。机身外壳用湿布蘸小苏打粉慢慢擦，别用钢丝球，会把不锈钢表面刮花。灶台后面的瓷砖缝如果发黑，去超市买瓶草酸清洁剂，倒进矿泉水瓶里，瓶盖扎个小眼，对着缝挤进去，等二十分钟再用旧牙刷刷，黑缝能变回白缝。厨房下水管如果排水慢还有返味，别急着倒化学疏通剂。先把水槽下面那个U型弯管拧开，清掉里面的头发和油脂块，再用一壶开水加半碗小苏打加半碗白醋冲下去，最后用大量冷水冲净。水槽边上的玻璃胶如果发黑发霉，直接用美工刀把旧胶割掉，擦干后打一圈防霉玻璃胶，二十四小时内别碰水。
卫生间的净屋重点是地漏和马桶。旧地漏芯要拆出来换新的，那种硅胶防臭芯几块钱一个，比原来的塑料芯管用得多。淋浴区地面如果总有股尿骚味，可能是瓷砖下面防水层老化了，这个自己弄不了，得找师傅局部砸砖重做。但多数情况是地砖缝里的污垢发臭，用八四消毒液倒进喷壶，对着地缝喷湿，半小时后用刷子刷，再冲水，味道能消掉一大半。马桶除了用洁厕灵刷，还要把马桶盖和座圈拆下来。很多旧房主家马桶盖铰链缝里全是黄渍，那个位置用普通刷子够不着。拆下后用旧毛巾蘸热水加柠檬酸泡过的水擦，缝隙里的黄垢能掉。卫生间排风扇如果转起来嗡嗡响还不出风，就把面板拆下，风扇叶片和网罩用洗洁精水泡着刷一遍。卫生间门背后的挂钩、旧置物架也全部拆掉，这些金属件背面最容易藏霉斑。
墙壁和天花板的处理要看原房主有没有抽烟或者烧香的习惯。如果墙面发黄，特别是灯座上方有一圈黄印，那屋里肯定有长时间烟雾附着。这种情况直接刷漆最省事，但预算不够的话，可以用海绵蘸稀释过的中性清洁剂局部擦。擦的时候从上往下，一圈一圈地擦，别来回蹭，会把墙皮擦花。擦完等干透，如果黄印还在，就得重新刷一遍水性乳胶漆，只刷顶面和黄得厉害的那面墙，效果比全屋刷省钱很多。旧墙纸如果有起鼓，用针筒往鼓包里注白乳胶，再用湿毛巾压平，干了以后基本看不出。墙纸接缝处开胶同理，用牙签挑一点胶水抹进去，用手压住三十秒。
地板净屋时别用太多水。实木地板怕潮，复合地板怕泡。用平板拖把配超细纤维布，拧到不滴水的程度再拖。拖地水里加两瓶盖白醋，能去味还能让地板不发黏。如果旧房主家养过宠物，地板缝里可能有跳蚤或者螨虫。去宠物店买一瓶环境驱虫喷雾，沿着墙根和家具底部喷一遍，关窗两小时后开窗通风。旧空调也是异味源，尤其是挂机内部的蒸发器和贯流风扇。把空调面板打开，抽出滤网洗掉灰尘，然后用空调清洗剂喷在蒸发器翅片上，等十分钟让泡沫把脏东西带出来，再开制冷模式运行半小时，冷凝水会把脏污排走。如果空调打开有酸臭味，那多半是接水盘里存了死水，这个得请人拆机清洗。
二手房进驻之前怎么净宅
净屋做完之后，住进去头一个月别摆太多新家具。旧房的气场需要时间慢慢转过来，这个阶段屋子空一点反而好。有人喜欢一搬家就堆满柜子和箱子，结果空间更堵。每天下班回家先把所有灯打开十分钟再关，让线路和灯泡都热一热。卧室床头别正对房门，如果原房主留下的插座位置导致床只能那么摆，就用床头柜或者屏风挡一下视线。厨房刀具用完就收进抽屉，别明晃晃插在刀架上。玄关位置放一盏常亮的小夜灯，瓦数不用高，三瓦就够了，连续点七天。卫生间用完把门带上，别让潮气往客厅走。这些事看着琐碎，其实比任何摆件都管用。
院子里种什么树镇宅聚气摆放。这个话题得先看院子朝向和大小，不能一听名字吉利就往里栽。镇宅聚气第一选是石榴树，这树耐活，夏天开花红火，秋天结果压枝，寓意多子多福。石榴树适宜种在院子东侧或者东南侧，因为这两个方位早上光照充足，树长得旺。别种在正门口正对的位置，树冠会挡住大门的气流。第二选是桂花树，四季常绿，秋天开花满院香。桂花树适宜种在院子西侧或者西南侧，下午有遮挡，叶子不容易晒焦。第三选是柿子树，果实橙红，冬天挂在枝头特别好看，寓意事事如意。柿子树长得慢，但根系不算太霸道，离房子墙体保持两米以上就行。第四选是枣树，早生贵子，枣树耐旱，北方院子里很常见。枣树适宜种在院子北侧，北风大它也不怕，而且北侧种高一点的树还能挡风。
不适宜种在院子里的树也得知道。柳树不种，民间说法是柳树属阴，容易招湿气，而且柳絮乱飞。杨树不种，杨絮也烦人，树根还爱往房子地基下面钻。槐树不种，老话讲槐字带鬼旁，院内不栽槐。柏树不种，柏树气场偏肃穆，适合陵园不适合家院。桑树不种，桑和丧同音，虽然蚕桑人家不在乎，但普通住宅还是避开。松树不种，松树四季常青但是生长慢，树形挺拔，更适合寺庙或者公共绿地。竹子可以种，但要种在院子角落，别成片铺满，否则竹鞭乱窜，地基都给你顶裂。
院子里如果已经有树，别随便砍。尤其是那种长了很多年的老树，只要没死没病，就留着。老树根系已经稳定，和房子之间形成了平衡。如果老树半边枯死，要把枯枝修掉，但别连根挖。树根下面往往连着院子的排水走向，一挖就破坏整个地面的坡度。院子里的树要定期修枝，不能让树枝搭到屋顶上。树叶扫干净堆在树根周围，冬天能保暖，腐烂了还能当肥。树池周围别用水泥封死，留一圈裸土，雨水能渗下去。树根周围撒一层碎石子，比铺草皮好，石子不抢水，还能压住土里的潮气。
院子摆放大石头也有讲究。镇宅石最好选天然形状的，别用那种机器切得方方正正的。石头要放在院子东北角或者西北角，寓意靠山和挡风。别放在正南方，正南属火，石头属土，火生土会泄了院子的阳气。也别放在正中间，院子中间放石头，走路碍事，还显得堵。水缸或者鱼池可以放东南角，东南是财位，水主财。鱼池别挖太深，半米以内就行，养几尾锦鲤或者金鱼，水面要能照到早上的太阳。水要勤换，死水发臭最坏风水。如果院子小，就别挖池子，用一口陶缸养两尾鱼，效果一样。
院子里的灯也要注意。别用惨白的冷光灯，特别是正对大门的灯。暖黄光最好，照在石板路上柔和。地灯要选低矮的，光线朝下打，别直射窗户。树下面可以装一盏小射灯，晚上从下往上照树冠，树影投在墙上很好看，这个也能让院子显得深。灯线别走明线，埋在地下要用防水管套。开关装在室内靠近后门的位置，冬天不用出门就能关灯。院子大门如果正对马路，门口放两盆四季常绿的盆栽，比如冬青或者山茶，叶子厚实油亮的品种最好。花盆要重，底大口小，风刮不倒。这两盆植物别种带刺的，仙人掌和月季不适合放门口，容易伤到进出的人。
二手房净屋和院子里种树，看起来是两件事，其实核心就一条，把空间里旧的东西清掉，把生气重新接上。房子不怕旧，怕的是没人管。每天回家开窗十分钟，比什么净化器都强。院子里那棵树只要浇够水、修好枝，它自己就会往旺里长。树旺了，屋子自然就聚气。