二手房入住前怎么净屋，门对门挂什么门帘化解最好设计，这两个事说白了得分开处理，先解决屋里看不见的旧气，再解决门对门那种直冲的别扭感。二手房不比新房，前房主住过多长时间、家里发生过什么事、有没有人长期生病或者吵架，这些信息你往往不知道，所以净屋的第一步不是买一堆神器乱摆，而是先做物理层面的深度清洁，把前房主留下的皮屑、头发、油烟、墙角霉斑、地漏反味全部清掉。物理清洁做到位了，后面那些所谓的净宅仪式才有落脚点，不然再好的香薰也压不住旧生活的味道。
净屋的第二个关键动作是通风，不是开一扇窗，而是把全屋能开的窗全部打开，南北对流的户型要让风从南边进北边出，单朝向的户型就用电风扇朝窗外吹，把沉积在死角的浊气硬推出去。通风至少要持续三天，每天不少于六小时，如果碰到阴雨天就顺延，别急着关窗搬家。通风期间可以把家里所有柜门、抽屉、马桶盖、洗衣机盖全部打开，让那些封闭小空间里的潮气和旧味散掉。有人会问旧床垫旧沙发要不要扔，这个没有标准答案，但我的建议是预算允许就把前房主留下的软装全部换掉，床垫尤其要换，因为人的汗液和皮屑会渗进海绵层，表面洗得再干净里面也是旧的。
通风和深度清洁做完之后，可以用粗盐做一次地面静置，买那种大颗粒的食用粗盐，不用工业盐，每个房间的四角以及客厅正中央各放一小碟，碟子用一次性纸碟就行。粗盐在民间做法里是吸浊的东西，放二十四小时后收走，连盐带碟一起扔到楼下垃圾桶，不要留在屋里过第二夜。这个步骤不涉及任何宗教，纯粹是一种心理上的分界，把前房主的居住痕迹划断。如果你对气味特别敏感，可以接着用艾草条或者苍术粉在关窗的状态下熏一遍，每个房间熏十分钟，人不要待在屋里，熏完再开窗通风半小时。艾草和苍术的烟比较呛，但确实能压住那种旧木头混合旧布艺的味道，比空气清新剂实在。
净屋做到这个程度，物理层面基本就干净了，接下来要处理门对门的问题。门对门在二手房和小户型里特别常见，卧室门对着卫生间门，大门对着邻居家门，厨房门对着卧室门，这些情况不是每一条都要挂门帘，得先分清哪种对冲最影响日常生活。卧室门对卫生间门要挂，因为卫生间的水汽和潮气会顺着门缝往卧室钻，晚上睡觉时那股地漏味尤其明显，挂一道门帘能挡掉大部分直冲的气流。大门对着邻居家大门，如果两家门距小于一米五，挂门帘更多是为了隐私，开门取外卖或者倒垃圾时不会把自家客厅全暴露给对方。厨房门对着卧室门，挂门帘是为了挡油烟，这跟风水关系不大，纯粹是做饭时辣椒味会顺着走廊飘进卧室被子。
门帘的材质选择比颜色重要，卫生间对卧室的门帘要用防水防潮的材质，首选PVC或者聚酯纤维，不要用棉麻或者毛线编织的，那种吸潮之后会发霉，挂一个月帘子背面就长黑点。PVC门帘便宜但看起来像商铺，居家用聚酯纤维更合适，选那种高密度梭织面料，垂感好，风一吹不会整个掀起来。颜色上卧室对卫生间可以选浅灰、米白或者淡蓝，不要选大红大紫，那种颜色在过道里太跳，晚上起夜看到会吓一跳。厨房对卧室的门帘要选深色，深棕或者炭黑，因为油烟会在浅色帘子上留下黄斑，深色耐脏，而且厨房门帘经常要拆洗，深色洗旧了也不明显。
门帘的长度有个细节很多人忽略，就是帘子下沿要离地两到三厘米，不能拖地，也不能短到门框一半。拖地的话每次开关门都会把灰尘扫起来，而且门帘下摆会蹭脏，短了又挡不住对冲的气流。宽度要比门框宽出十到十五厘米，这样拉上之后两侧没有大缝隙，风从门缝钻过去时会被帘子缓冲一下。安装方式别用那种需要打孔的罗马杆，二手房墙面本来就旧，打孔容易把墙皮震裂，用免打孔伸缩杆就行，买承重五公斤以上的，杆子两端有橡胶垫，卡在门框内侧不会掉。如果门框太窄装不了伸缩杆，就用魔术贴门帘，把魔术贴直接粘在门框上沿，帘子顶部缝了另一面魔术贴，拆洗时一撕就下来。
除了挂门帘，门对门的房间还可以在门内侧贴一层毛条密封条，就是那种自带背胶的灰色毛条，沿着门框贴一圈，关门时门扇压住毛条，能挡住从门缝钻进来的味道和声音。这个跟门帘搭配用效果最好，门帘挡直冲，密封条挡侧漏。卫生间对卧室的情况，建议把卫生间门换成带百叶窗的款式，或者在门下方装一个可开合的通风口，平时关着，洗完澡打开排风扇时再把通风口打开，这样湿气不会闷在卫生间里往卧室返。如果不想换门，就在卫生间门内侧挂一块吸水浴帘，位置挂在门后，跟外面的装饰门帘形成双层阻隔。
大门对邻居家门的门帘，设计上要兼顾进出方便，因为大门每天开关次数多，帘子太厚重会碍事，太轻薄又挡不住视线。建议选半帘，就是只遮住门中间到人胸口高度的那一段，长度大概一米二到一米五，这样开门时外人看不到客厅沙发和茶几，但你自己低头能看到快递和外卖放在门口台阶上的位置。半帘的材质可以用竹帘或者芦苇帘，透气性好，夏天不闷，冬天也不会显得冷硬。竹帘的颜色选原竹色或者碳化色，跟防盗门搭配不突兀。如果大门外有电梯厅或者楼道比较暗，可以在门帘内侧再加一层薄纱，白天拉上竹帘，晚上把纱帘也放下来，从外面看只有两层模糊的轮廓。
厨房门对卧室门还有一种情况是开放式厨房，根本没有门可以挂帘子，这时候门帘就挂在卧室门框上，选那种分段式的PVC软门帘，上半段透明下半段磨砂，既能挡油烟又不挡采光。分段式门帘有个好处是进出不用手掀，人走过去帘片自动分开又自动合上，手里端着菜时特别方便。安装分段式门帘要用轨道，轨道钉在门框上方，比伸缩杆更稳，因为帘片比较重，伸缩杆可能会中间下坠。轨道要选静音滑轮的，不然每片帘子滑动时咔咔响，晚上有人去厨房喝水会吵醒全家。
净屋和挂门帘这两件事可以安排在同一天做，顺序是先通风清洁，再放粗盐，最后装门帘。装门帘之前把门框上沿的灰尘擦干净，尤其是二手房那种住了五年以上的，门框顶部积的灰比地面还厚，不擦干净的话免打孔杆子粘不牢。伸缩杆装好后先空杆挂一天，确认不会掉再挂帘子，因为有些二手房的墙面是空心砖，杆子撑得太紧会把墙皮顶裂，太松又会半夜掉下来砸到人。判断松紧的标准是用手抓住杆子中间往下拉，如果杆子纹丝不动但门框两侧没有出现白色裂纹，这个松紧度就正好。
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门帘挂上之后不要马上大功告成，第一个星期每天都要把帘子拉开合上几次，让面料自然垂顺，新帘子刚挂上去会有折叠痕迹，特别是聚酯纤维材质的，折痕处容易翘起来，风一吹就从中间裂开一道缝。解决方法是挂之前用蒸汽熨斗低温熨一遍，没有熨斗就用喷壶把帘子喷湿，挂上去等它自然晾干，干了之后折痕就消失了。竹帘和芦苇帘不要喷水，喷了会发霉，直接挂三天自己就直了，如果三天后还卷边，就用重物在帘子下摆夹一晚上。
门对门的门帘在风水上讲究颜色和五行搭配，但我不建议把这事搞得太玄，什么“卫生间属水要用土色帘子克水”这种说法听听就好，实际生活里你天天看着那道帘子，顺眼比什么都重要。如果非要在颜色上讨个说法，就选跟门框同色系或者比门框深一个度的颜色，这样视觉上不会把过道切成两截。浅色门框配米色或者浅灰帘子，深色门框配咖啡色或者藏青帘子，红色门框配米白帘子，不要用对比色，比如绿门框配红帘子，那样每天进出都像在过圣诞节。
净屋的最后一步是处理前房主留下的镜子，尤其是正对床或者正对大门的镜子。二手房里的旧镜子如果不想换，就用静电贴膜把镜面贴成磨砂效果，或者直接摘下来放到储藏间。镜子对门在民间说法里容易让人开门时被自己的影子吓到，半夜去客厅倒水，一抬头看见镜子里有个黑影，那种惊吓比什么风水煞都实在。大门正对的镜子可以挂一道短门帘挡一下，帘子长度刚好遮住镜子中心点就行，不用全遮。
还有前房主留下的神像、符纸、红布条之类的东西，交接房时如果发现这些物件还贴在门框或者墙角，不要直接用手撕，先拍照问一下前房主是不是忘了带走，确认不要了再用塑料袋套着手取下来，连袋子一起扔到楼下垃圾桶。这类东西不管信不信，都别留在自己屋里，特别是那种写着生辰八字或者画着符号的纸片，留着心里膈应。撕掉之后用湿布把墙面擦干净，再喷一遍酒精，等干了之后挂上自己的门帘或者装饰画，把那个位置彻底盖住。
净屋用的粗盐和艾草不用买太贵的，超市两块钱一包的粗盐就够用，艾草条买药房的那种清艾条，五块钱一根，一根能熏一个房间。熏的时候注意关窗关门，但人要出去，熏完回来开窗时站在上风口，别让烟扑到脸上。家里有烟雾报警器的，熏之前用塑料袋把报警器临时罩住，熏完记得摘下来，不然半夜报警器误报会吓到邻居。苍术粉比艾草烟小，但味道更冲，适合对付那种有霉味的房间，用的时候倒在小铁盘里点燃，放在房间中央的地砖上，下面垫一块湿毛巾，烧完等盘子凉了再收。
二手房入住前还有一个容易忽略的地方是地漏和下水口，旧房子的地漏芯可能已经老化，防臭效果差，楼上冲水时你家卫生间会反味。净屋时把每个地漏盖打开，用旧牙刷把地漏芯刷干净，然后倒一杯小苏打，再倒一杯白醋，等泡沫消下去之后用热水冲掉，最后把地漏芯换成新的硅胶防臭芯，一个几块钱，比挂什么五帝钱都管用。下水管和洗手池的溢水口也要清，用细长刷子伸进去刷，刷出来的东西多半是前房主的头发和肥皂垢。
卧室门对卫生间门的户型，除了挂门帘，还要注意晚上睡觉时把卫生间门关严，别留一条缝。很多人习惯卫生间门虚掩着透气，但门对门的情况下，虚掩的那条缝正好把湿气导进卧室，门帘挡得住直冲挡不住侧漏。可以装一个门吸，让卫生间门要么全开要么全关，不要半开半合。如果卫生间没有窗户，就装一个定时排风扇，设定在洗完澡后自动运行半小时，把湿气抽出去，这样门帘内侧就不会总是潮乎乎的。
大门对邻居家门的门帘设计，最实用的还是那种可调节高度的卷帘，白天卷上去，晚上放下来，比固定门帘灵活。卷帘的材质选遮光布，里面加一层铝箔，夏天能挡楼道热气，冬天能挡冷风。安装卷帘需要在门框上方打两个小孔，如果二手房是租的或者不想打孔，就用免打孔卷帘支架，那种支架靠弹簧卡在门框上，承重十公斤以内没问题。卷帘放下来时要注意帘子底边不能碰到门槛，留一厘米缝隙，这样开关门时帘子不会卡住。
净屋这件事没有固定流程，每个二手房的状况不一样，有的前房主很干净，交房时地板都擦过，那你只需要通风加放盐就行。有的前房主养宠物，墙角和踢脚线附近全是猫毛狗毛，那就得用吸尘器带缝隙吸头把每个边角吸一遍，再用蒸汽拖把高温拖两遍，最后才能进行净宅步骤。养宠物的二手房往往有尿渍渗进地板缝，普通清洁剂盖不住，要用生物酶除味剂喷在缝隙处，等它自然分解，喷完别马上拖地，让液体渗进去作用一晚上。
门对门的门帘挂好之后，头几天你会觉得过道变暗了，这是正常现象，因为帘子挡住了部分光线。解决办法是在过道装一个感应夜灯，白天不亮，晚上有人经过时自动亮起来，这样就不会因为挂了门帘而摸黑走路。感应灯装在门帘上方或者侧面，别装在帘子正后方，不然灯光会被帘子挡住一半。如果过道本来就有顶灯，就把灯泡换成瓦数高一点的暖白光，暖白光比冷白光在帘子后面看起来更柔和，不会把帘子照得像堵墙。
净屋和挂门帘这两件事做完之后，别急着请客暖房，先自己住满一个月，让屋子适应你的作息和气味。一个月内如果发现某个房间总是有莫名其妙的响声，或者某个角落反复出现霉斑，那可能是房子本身的结构问题，比如墙体渗水或者管道松动，这时候要联系物业来查，而不是加大剂量熏艾草。二手房的问题大多是物理问题，物理问题就用物理办法解决，门帘挡的是气流和视线，不是挡什么看不见的东西，把这点想明白，住进去就不会疑神疑鬼。