二手房入住前怎么净屋技巧，这事得从门锁和地漏讲起。很多人拿到钥匙第一反应是擦灶台和刷马桶，其实方向反了。二手房的气味和旧气，先藏在那些看不见的缝里。门锁的锁芯孔、合页槽、门吸底座，这些地方前任住户的指纹油垢和灰尘混成一层黑泥，你拿湿布擦表面根本没用。找一根细竹签或者不用的牙刷，把锁舌弹出来的那个方孔四周掏一遍，再把合页上下的凹槽用棉签蘸着酒精转着擦。门吸的磁铁面上往往粘着头发和絮状灰，拿干布先掸掉再沾一点洗洁精水抹，马上那扇门开关的声音都会变脆。
地漏是第二个要动的。别急着倒疏通剂，先把地漏盖掀开，用手电照一下内壁。二手房的地漏内壁常见一层滑腻的灰白色膜，那是人体皮脂跟沐浴液长年累月挂上去的。用旧牙刷蘸着氧净或者食用碱调成的糊，伸进去转圈刷，刷完倒一壶刚烧开的水冲下去。如果是卫生间主地漏，顺手把水封里可能卡着的头发团勾出来，那东西烂久了会有股沤臭味。厨房地漏更麻烦，油垢会堵住防臭芯的缝隙，把防臭芯拆下来泡在热碱水里二十分钟，再装回去就顺畅了。
全屋开关面板和门把手也得处理。这些位置被人手反复摸过，汗液渗进塑料缝隙后会发黄发黏。把面板外框撬下来，用厨房湿巾先擦一遍，再用干布收干。开关按键的侧边用棉签蘸酒精伸进去蹭，能蹭出黑黄色的条状污。门把手如果是金属的，别用酸性清洁剂，就用温水兑一点中性洗洁精，湿布擦完马上干布抛一遍。球形锁的脖子处有一圈细缝，拿牙线或者缝衣针裹着湿纸巾划一圈，出来就是一圈黑线。
空调滤网和出风口是净屋必须拆的。二手房空调一开机有股酸霉味，不是滤网的缘故，是蒸发器翅片上的灰尘被冷凝水泡过发酵了。断电之后打开面板，把滤网抽出来用花洒从背面冲，灰尘会成片掉下来。翅片用专门的空调清洁剂喷上去，等泡沫把脏东西顶出来，再拿小刷子顺着翅片方向轻轻扫。出风口的百叶条上积灰很厚，拆下来泡在温水加洗衣液里，用海绵擦每一个叶片的正面和背面。装回去之后开制冷跑半小时，接水盘里的水会带出不少黑渣。
窗帘杆和窗帘盒是容易被漏掉的地方。很多人把旧窗帘一拆换新的就完事，可窗帘杆两端的堵头里面全是灰球，罗马杆的挂环缝隙里藏着絮状物。把挂环一个一个撸下来，放进塑料袋里加一把粗盐和少量水，攥住袋口猛晃一分钟，灰尘就被盐粒带下来。窗帘盒的顶面用静电除尘掸走一遍，再用湿布拧干擦，别直接喷水，石膏板吃水会鼓包。如果是滑轨式的，轨道槽里用旧筷子裹着抹布来回推，能推出黑泥条。
墙面和踢脚线别用大拖把乱抹。二手房墙面常有人手印、开关旁边的黑印、家具靠过的痕迹。拿一块白色纳米海绵蘸清水，小范围打圈擦，黑印会立刻下来，但别用太大力气，乳胶漆表面会失去光泽。踢脚线上沿积灰最厚，用湿布裹住小铲子的平头，贴着墙根平推过去，一条灰带就卷起来了。瓷砖踢脚线有胶印的话，风油精滴几滴在旧布上捂十秒再擦，胶就软了。
衣柜和橱柜的内部要腾空擦。光擦层板不够，铰链孔和层板托的孔眼里有木屑和虫卵。拿吸尘器换小扁嘴吸一遍所有孔洞，再用半干的布擦层板正反两面。抽屉滑轨要拆下来，把轨道里的黑油泥刮掉，重新抹一点新的润滑脂。橱柜的水槽下方底板常常受潮发黑，用干布把水汽吸干后，铺一层铝箔防潮垫再放东西。柜门内侧的防撞贴如果发黄脱落，就撕掉换新的，旧胶印用酒精擦。
卫生间镜柜和浴室柜的背面要拉开看。镜柜背后的墙面容易起霉点，用84稀释后喷在霉点上，等二十分钟用干布擦掉。浴室柜的排水管弯头处拧下来，倒出里面存的头发和皂垢，那味道很冲鼻子。浴室柜门轴的地方滴两滴食用油，开关就不会吱呀响。马桶别只看釉面，把水箱盖打开，内壁的水垢用柠檬酸泡一晚，第二天冲掉，进水阀和排水阀的橡胶件上滑腻的膜也顺手擦掉。马桶底座与地砖接缝处的玻璃胶如果发黑发霉，用小刀片把表层刮掉一层，再涂新的防霉玻璃胶。
阳台推拉门的轨道是最脏的。把门扇抬起来或者从下方调节轮子高度，取下来之后轨道槽里全是泥沙和烂树叶。用螺丝刀裹着湿布先把大块脏东西掏出来，再拿吸尘器吸细灰，最后用旧牙刷刷凹槽两边。轮子上的缠绕物要剪干净，轮轴点一点机油。纱窗拆下来靠墙放，用喷壶装肥皂水喷透，拿旧报纸贴上去吸污水，揭下来再喷一遍清水，纱网眼就通透了。
净屋的顺序记住一个原则，先干后湿，先上后下，先拆后擦。搬进去之前把全屋灯具擦一遍，灯泡和灯罩拆下来用干布擦，别留水渍。所有窗户的玻璃用洗洁精水先擦，再用刮水器从上往下一刮到底。窗框的排水孔用小铁丝捅开，不然下雨会往屋里渗水。防盗门的内侧门槛用硬刷子蘸去污粉刷，鞋底带来的黑印能刷掉。这些都做完，开窗通风至少三天，每个房间放一盆清水加点白醋，每天换一次，旧屋里的那种闷味会散得很快。
二手房净宅最简单的方法和口诀
店铺招财猫放在什么位置好位置，先说一个核心逻辑，猫脸必须朝向入口。招财猫举左手招客人，举右手招财运，放在店铺里通常选举左手的。位置首选收银台，放在台面靠外侧的左手边或者右手边都行，关键是猫的视线要能扫到进门的人。别把猫塞在收银机后面或者钱箱旁边，那样只对着自家人。如果收银台正对大门，猫放在台面正中偏左一掌宽的位置，猫脸稍微侧向大门方向十五度角。高度要跟成年人的胸口齐平，太低会被人忽略，太高会显得压迫。
店铺有玻璃橱窗的话，招财猫可以放在橱窗内侧的矮柜上，面朝街面。这个位置招的是路过的生客，猫的正面不能被窗贴或者展示架挡住。橱窗里光线要好，猫旁边放一盏小射灯或者一串暖光小灯，晚上也让它亮着。不要放在正对自动门或者推拉门的直线上，门一开风直接吹到猫身上，气场不稳。如果店门是侧开的，猫就放在进门对角线位置的货架中层，那个角落是明财位。
面积小的店铺比如奶茶店、便利店、文具店，招财猫放柜台转角处最好。那个位置是顾客点单或者结账时停留最久的地方，猫的高度跟顾客掏钱包的手差不多，视觉上刚好能看见。不要在猫旁边堆满价签牌和收款码，给猫留出一块干净的台面。有些店主喜欢把猫放在冰箱顶上或者货架最高层，那个高度只适合镇宅，不适合招客。
餐饮店要把招财猫放在玄关柜或者迎宾台，别放进后厨。猫怕油烟，表面沾了油膜之后金色会发乌。如果迎宾台有鱼缸，猫和鱼缸之间至少隔一臂距离，水汽太重伤猫的颜色。药店、诊所这类地方，猫放在抓药台或者问诊台的外侧，脸朝候诊区。服装店和饰品店，猫放在试衣镜旁边的窄架上，顾客照镜子的时候余光能扫到。
朝向有讲究。店门朝东或者朝南，猫脸朝门即可。店门朝西的话，猫放收银台右侧，脸朝东北方向。店门朝北的，猫放左侧，脸朝东南。如果店铺有两个门，一前一后，猫要放在顾客主要进出的那个门对应的位置，另一个门用门帘或者绿植挡一下。猫不能背对窗户，也不能正对镜子，镜子会把招来的东西反射走。
高度别低于膝盖，别高过眼睛。放在地上是最差的，猫会被踢到，而且招财的气场起不来。放在头顶的隔板上也不好，像是被供起来但是不干活。猫的爪子要落在实面上，不能悬空。猫旁边保持干净，落灰了就擦，猫脏了会失去灵性。招财猫的铃铛和项圈别摘，晃动的时候有声响，那是招揽的信号。
如果店铺里已经放了一尊财神或者关公，招财猫要低一格放，不能跟神像平起平坐。猫可以放在神像的斜前方，相当于帮忙跑腿的角色。不要跟蟾蜍摆在一起，一个朝外招，一个朝内吸，方向冲突。也不要跟貔貅面对面，貔貅性猛，猫会显得弱。
招财猫的颜色也有分别。白色主招福，金色主招财，粉色主招缘，黑色主挡煞。一般店铺用白色或者金色就够了。开过光的猫不要随便挪动位置，落定之后就固定下来。没开过光的可以每三个月换个位置，但不要频繁移动。猫的手臂如果带弹簧会上下摆动，摆动的方向要顺着顾客进店后走动的路线，不要反向摆。
收银台如果很乱，先把台面收拾干净再放猫。猫面前不要放计算器、验钞机这些会发出声音的东西，会干扰猫的注意力。猫背后不要有电表箱或者消防栓，那些东西带着冲气。实在避不开的话，在猫背后贴一张红纸或者挂一个小中国结挡一下。店铺晚上打烊后，把猫转个方向，让它面朝店内，守夜。第二天开门再转回来朝大门。
最实际的一招，你站在店门口往里看，第一眼如果看不到猫，那个位置就不对。第一眼能看到猫的头顶或者侧脸，那个位置算及格。第一眼能看到猫的正面和举起来的那只手，就是好位置。猫的高度调整到不用低头也不用抬头就能看见眼睛，那个高度最聚气。放好之后观察三天，如果进店的人明显多了，位置就留着别动。如果没变化，把猫往左移半米试试。