搬进别人住过的房子之前，净屋这件事真不能糊弄。好多朋友拿到钥匙就着急打扫，结果住进去以后总闻着一股说不清的旧气味，夜里睡觉也不踏实，这往往就是上一个住户留下的浊气没散干净。二手房的净屋不单单是擦灰拖地那么简单，得从气场、空气、边角缝隙三个层面一起下手才有效果。
第一件事先别急着搬家具，把全屋所有能打开的窗户全部推开，大门也敞着，让房子先痛快地换气两天。如果赶上阴雨天，窗户可以只留一条窄缝，但厨房和卫生间的排气扇要一直开着。旧住户留下的饭菜味、卫生间潮味、衣柜里的樟脑味，单靠自然风散不干净，还得在四个角落各放一盆粗盐。粗盐不用买太贵的，菜市场那种大粒海盐就行，每个房间放小半碗，盐面暴露在空气里，两三天就会吸走一部分湿气和怪味。盐变潮结块了就倒掉换新的，连续换两轮，这是最省钱也最实在的净屋底子活。
接着处理墙面和顶面。很多人净屋只盯着地面，忘了旧气味最容易扒在墙纸上。如果原房主贴了壁纸，先别撕，拿干抹布把壁纸表面浮灰擦掉，再用半干的毛巾蘸一点白醋水，整面墙轻轻过一遍。白醋和清水按一份醋三份水的比例兑好，毛巾拧到不滴水再擦，醋味散得快，还能压住旧烟味。如果是乳胶漆墙面，别用湿毛巾乱蹭，用鸡毛掸子把顶面和墙角的吊灰扫下来就好。天花板上的灯槽、窗帘盒这些地方最容易攒着陈年灰尘，找个旧牙刷把缝隙里的灰剔出来。
地面净屋要看原来的材质。实木地板别直接泼水，用拧得特别干的拖把拖一遍，水里滴几滴花露水，拖完马上开窗吹干。瓷砖地面就省事多了，温水里加两瓶盖医用酒精和一小勺洗衣粉，整个屋子拖两遍，第一遍去污，第二遍杀菌。拖把每拖一个房间就涮一次，别一桶脏水拖到底。卫生间地面和墙面瓷砖缝如果发黑发黄，用旧牙刷蘸着牙膏和食用碱面的混合物刷，刷完冲净，那些细缝里的旧霉味会轻很多。
厨房是二手房里味道最顽固的地方。抽油烟机、燃气灶后面的墙面，甚至吊柜顶上，都裹着一层老油泥。把洗洁精和热水按一份兑五份的比例调开，再加两勺小苏打，用百洁布蘸着把灶台后方墙面整个擦两遍。吊柜顶上的油泥如果太厚，先拿废报纸铺上去，等油垢被洗洁精水泡软再擦。水槽下面的柜子里放一个切开的柠檬，柠檬片干了就换，连着放一周，下水道返上来的旧气味会淡很多。冰箱如果原房主留下了，断电以后把门全打开晾两天，里面放一卷卫生纸，卫生纸能吸掉一部分陈年异味。
衣柜和储物柜的内部处理也重要。先别把衣服放进去，柜子里每个隔板都用湿布擦干净，等干透了在每个角落放一小块檀香皂。檀香皂不用拆包装，用针在纸盒上扎几个眼，味道慢慢散出来，比樟脑球好闻。如果原衣柜有股霉味，就放几包竹炭包进去，竹炭吸味比活性炭温和，一周以后把竹炭包拿到太阳下暴晒一下，还能接着用。
二手房的卫生间地漏和洗手台下水口是净屋最容易被忽略的关口。把地漏盖子打开，里面缠着的头发和黑泥全清出来，用一根废旧牙刷伸进去刷洗管壁，然后烧一壶滚烫的开水慢慢倒进去。开水倒完以后，接着倒半碗小苏打，等十分钟再倒半碗白醋，这时候下水道里会咕噜咕噜冒泡，等泡泡消了再倒一壶温水冲净。这一套下来，地漏返味的情况能压住大半。洗手台下面的存水弯如果能拧开，也拆下来把里面的脏水倒掉刷干净再装回去。
空气净屋不能单靠香水遮味。如果房子空着没人住，白天可以在每个房间点一根艾条，关上门窗熏四十分钟，然后开窗散烟。艾条熏完以后屋里会有一层很淡的草烟气，这个气散掉以后，旧住户留下的那股“人味”会明显变弱。没有艾条的话，用干的橘子皮和柚子皮放在不锈钢盆里，搁在电磁炉上小火慢慢烘，烘到果皮卷边发黑就关火，果皮的清苦味能盖住一部分旧味。注意烘果皮的时候人别离开厨房，安全第一。
二手房进门见客厅的户型，净屋的同时还要把玄关隔断的问题一起考虑。很多老房子一开门，客厅、餐厅、阳台一眼望到底，这种格局住进去容易觉得家里存不住气，而且旧房主留下的生活痕迹也特别容易被人一眼看穿。净屋阶段正是加玄关隔断的好时机，因为这时候屋里东西少，搬运和安装都方便，也不会弄脏新搬进来的家具。
二手房入住前怎么消毒杀菌
进门见客厅的隔断，最实在的做法是用柜体来隔。不要做那种顶天立地的实墙，太堵，采光会被挡掉一大半。做一组半高鞋柜，高度控制在九十厘米到一米一之间，上面留空，进门以后视线被鞋柜拦一下，但客厅的光还能透过来。鞋柜的台面可以随手放钥匙和包，下面做成百叶门或者留透气孔的柜门，旧房子的玄关最怕鞋子闷着有味，透气孔比封闭柜门实用。鞋柜靠客厅那一面，如果预算宽裕就做成双面柜，靠客厅那侧做几个开放格，摆几本书或者放个花瓶，比背面光秃秃的一块板好看得多。
如果玄关宽度够，在一侧墙边做一组窄柜，另一侧留出正常走路的过道。窄柜深度三十五厘米就够，上面做到顶，下面留空二十厘米放常穿的拖鞋。这种侧边隔断不挡光，还能把进门第一眼的视线引向餐厅或者走廊，客厅不会一下子全暴露出来。窄柜的柜门不要用亮面烤漆，旧二手房的光线多半一般，亮面反光显得乱，用哑光浅色门板更干净。
还有一种更适合小户型的办法是竖一块木格栅。木格栅不是那种密不透风的雕花板，选间距四到五厘米的竖条格栅，用原木色或者浅胡桃色，从地面立到天花板，宽度比大门宽出二十厘米左右。人站在门口，透过格栅能隐约看到客厅的轮廓，但又看不清全貌，这种半遮半露的效果比实墙灵巧。格栅下面可以配一个矮凳，换鞋的时候坐着方便，矮凳下面做成抽屉，放鞋刷鞋油这些零碎东西。格栅背面挂一个窄条的穿衣镜，出门前照一下也顺手。
有些二手房的玄关本来就窄，加任何固定隔断都会影响搬东西进出，这种情况就做活动式隔断。买一个带轮子的半高斗柜，宽度在六十到八十厘米，深度四十厘米左右，放在进门正对的位置。斗柜上面摆一盆绿植或者一个陶罐，下面几个抽屉装口罩、雨伞、购物袋。需要搬大件家具进门的时候，把斗柜往旁边一推就行。这种活动隔断的好处是灵活，而且旧房子如果以后想重新调整布局，也不浪费。
进门见客厅的户型，如果不想动硬装，还有一招是用帘子做软隔断。在门框内侧的天花板上装一根细轨道，挂一幅到小腿高度的布帘或者竹帘。帘子平时拉到一边，家里来客人或者晚上想挡一下视线的时候拉上。帘子的颜色要跟墙面和地板搭，浅灰、米白、亚麻色都不容易出错。旧房子用竹帘比布帘更透气，竹帘的缝隙能透光，而且竹子的气味对刚净完屋的房子有好处，闻着清爽。
净屋和玄关隔断这两件事其实可以串起来做。净屋阶段家里空着，正好让隔断柜散味。新做的鞋柜、窄柜、格栅如果用的是板材，装好以后头几天会有胶水和油漆味。在柜子里放几碗白醋，柜门打开晾着，白醋能中和一部分板材味。每层隔板上铺一张旧报纸，报纸吸味，两天换一次。等净屋的粗盐换完两轮，艾条也熏过了，隔断柜的味基本也散得七七八八，这时候再把衣物鞋帽往柜子里放，比急急忙忙住进去再散味踏实得多。
二手房的净屋还要注意一个细节，就是灯具。旧房子的灯泡、灯管、灯罩上面都积着一层灰，有时候旧气味就是从灯罩里散出来的。把每个房间的主灯灯罩拆下来，能水洗的就用温水加洗洁精洗一遍，不能水洗的用干布擦净。灯泡拧下来以后用半干抹布擦掉表面的油灰，再装回去。厨房和卫生间的扣板灯如果发黄了，直接换新的灯管或者集成板，没多少钱，但整个屋子的亮度会提升不少，人住进去心情也敞亮。
净屋做到最后一天，把全屋地面再拖一遍，这次水里不用加任何清洁剂，只加一小把花椒粒煮出来的水。花椒水拖地，拖完以后屋里会留下一股很淡的辛香气，这个气味能盖住前面清洁剂留下的化学味。拖完地把所有窗户再打开吹一个小时，然后关窗走人。等正式搬家那天，打开门的一瞬间，屋里应该是干爽、通透、没有杂味的状态。
进门玄关隔断柜最后安装的时候，记得把电表箱、弱电箱这些位置留出来。有些二手房的门厅墙上有电箱，做柜子之前量好尺寸，柜体在电箱位置开个活门，不然以后跳闸了还要拆柜子。隔断柜的底部如果直接落地，拖地的时候水容易渗进去泡坏板子，最好让师傅装四只可调节的脚垫，离地一厘米，防潮还好打扫。
净屋这件事，说到底就是跟旧房子前一个住户的生活痕迹做一次彻底的了断。粗盐吸湿、白醋擦墙、艾条熏屋、花椒拖地，这几样东西花不了几个钱，但比请人做什么高价消毒更实在。进门见客厅的玄关隔断，用半高鞋柜、侧边窄柜、木格栅或者活动斗柜都能解决问题，关键是把开门第一眼挡得恰到好处，既不断光，也不让客厅全无遮拦。房子是旧的，但住进去的那股新气，得靠自己一点一点收拾出来。