搬进二手房，最要紧的不是先挑黄道吉日，而是把前一户人家留下的气味、灰尘、旧气场还有看不见的细菌都清出去。很多人以为净屋就是拿消毒水拖一遍地，再把窗户开两天，结果住进去之后总是睡不踏实，小孩半夜哭，大人莫名烦躁，厨房老有股油哈味，厕所角落返潮长霉，这些都跟净屋没做透有直接关系。二手房净屋要分五步走，一步都省不得，尤其卧室和财位所在的客厅，更要把每个缝隙都处理到位。
第一步先拆旧。二手房留下的窗帘、旧床垫、马桶圈、花洒软管、厨房水槽滤网、卫生间地漏芯这些东西，别想着洗洗还能用。窗帘吸了别人家多年的油烟和体味，床垫里全是皮屑和螨虫尸体，马桶圈和花洒软管藏水垢也藏细菌，地漏芯更是小飞虫的窝。这些物件如果预算允许，全部换新。如果暂时不想换大件，至少把能拆下来的布艺和塑料件用六十度以上的热水加食用碱泡两个小时，再拿硬毛刷子刷，刷完放太阳底下暴晒三天。晒的时候要把织物翻面，让缝线处也见光，不然那股陈味根本散不掉。旧墙皮如果起鼓发霉，不要直接往上刷新漆，得先用铲刀把浮层铲掉，看见水泥基层才算数，然后在发霉位置涂两遍除霉剂，等完全干透再补腻子。
第二步通下水。二手房的下水管壁早就挂满了油脂和毛发，表面看水流得挺快，其实管内径已经堵了一半。把厨房水槽下面的存水弯拆下来，倒掉里面的黑水，用长柄刷蘸着洗洁精和热水来回捅，能洗出一层黄腻腻的油膏。卫生间洗手盆和地漏也要拆开清理，地漏芯拿出来后能看见缠成一团的头发和絮状物，用旧牙刷把防臭芯的沟槽刷干净，再装回去。最后烧一锅滚水，水里放两把粗盐和半瓶白醋，分别倒进厨房和卫生间所有下水口，这个法子能把管壁上的油垢烫软冲走，也能把排水管里返上来的酸臭味压下去。倒滚水的时候要慢慢倒，别溅到手上，倒完等半小时再用清水冲一遍。
第三步擦墙擦顶。很多人净屋只擦地面，忘了墙和天花板才是灰尘和油烟的大本营。前房主如果经常在家做饭，厨房吊顶和墙面瓷砖上会有一层黏手的黄膜，用普通抹布根本擦不掉。找一个喷壶，里面装温水、洗洁精、白醋按五比一比一兑好的水，喷在墙面上，等两分钟让油垢软化，再用纳米海绵一块一块蹭。蹭完用干布收水，不然水痕干了更难看。卧室和客厅的墙面如果是乳胶漆，不能用湿布大力擦，用鸡毛掸子先把浮灰扫掉，再用微湿的旧毛巾顺着一个方向轻轻带一遍。天花板角落的蜘蛛网和灰吊子，用伸缩杆绑上干毛巾，从里往外扫，扫完马上把毛巾换下来洗，别接着用脏毛巾抹第二间房。
第四步熏屋子。这一步最容易被人忽略，但净屋净的不只是灰尘，还有前任住户留下的病气和衰气。找一个铁盆或者旧搪瓷盆，里面铺一层干艾草，再放几片生姜和一小把花椒，点燃后吹灭火苗，让烟慢慢冒出来。把门窗全关上，人先出去，让烟在屋里闷两个小时。艾草烟能钻进柜子、床底、窗帘褶子这些平时擦不到的地方，把霉味和阴气一起赶出来。两小时后打开所有门窗，让烟散尽，再开风扇对着窗外吹半小时。如果家里有孕妇或者刚出生的小孩，艾草烟太冲，就换成白醋熏蒸。锅里倒两碗白醋和一碗水，烧开后转小火，让醋味随着蒸汽飘满全屋，同样关门窗闷一小时再通风。熏完屋子当天不要住人，让房子空一晚上，第二天再进去拖地。
第五步净地。二手房的地砖缝和木地板接缝里全是陈年污垢，光靠拖把拖不干净。去五金店买一瓶草酸清洁剂，戴上橡胶手套，用旧牙刷蘸着草酸水刷地砖缝。刷完能看见缝里冒细密的白沫，那是污垢被分解了。等十分钟再用清水拖三遍，直到水变清。木地板不能用草酸，用温水加一点洗洁精，把拖把拧到半干，顺着木纹方向拖，拖完马上用干布擦一遍，不能让水渗进板缝。厨房和卫生间的地面刷完后，再用八四消毒液按一比五十兑水拖一遍，等二十分钟后用清水拖净。这样地面才算真正见底，赤脚踩上去不会有黏腻感。
净屋做完，才能谈财位布置。家里财位不是随便找个墙角摆个貔貅就能招财，得先找准位置。现在城市楼房格局千奇百怪，最稳妥的找法是站在入户门往里看，客厅对角线的四十五度位置就是明财位。如果开门见厅，门斜对角的墙角就是财位；如果进门先经过走廊，就以客厅最深处那个对角线角落为准。财位背后一定要是实墙，不能是窗户、玻璃隔断或者空荡荡的过道，这样才能藏风聚气。财位上方不能有横梁压着，也不能装空调出风口正对着吹，否则钱刚进来就被吹散了。财位地面要保持干净，不能堆放扫把、拖把、旧鞋、纸箱这些杂物，更不能放垃圾桶，垃圾压财位，住多久都攒不下钱。
找到财位后，先别急着摆招财物。先把财位那面墙重新刷白或者擦得锃亮，墙角不能有裂缝、掉皮、发霉。如果财位墙皮鼓泡，那是财气外泄的象，得先补好再说。墙根处放一盏常亮的小灯，暖黄色最好，瓦数不用大，三瓦五瓦的LED灯就行。这盏灯白天可以关，晚上从天黑开到睡觉前，让财位一直有光，等于给家里的财气添把火。灯的位置要低，贴近地面往上照，不要从头顶往下照。如果财位光线实在太暗，白天也开着，电费多不了几个钱。
二手房装修怎么净宅最旺
财位上的招财物件不要贪多，摆一件到三件就够。最稳妥的是摆一盆土养的阔叶植物，比如金钱树、龟背竹、发财树，不要水培，水培财气留不住。植物叶子要圆润厚实，不能选带刺的仙人掌、玫瑰、月季，刺会扎破财气。盆要用陶瓷盆或者紫砂盆，颜色选深棕、墨绿、暗红，不能用金属盆和塑料盆。盆底垫一个木制托盘，托盘里放五枚硬币，硬币要五角或一元的，字面朝上。每隔三天给植物喷一点清水，让叶子油亮，不能有黄叶枯叶，看见黄叶马上摘掉。如果植物长势不好，说明这个财位有问题，得先调整位置或者换一盆新的。
财位旁边不要放电视、音响、鱼缸、饮水机这些带振动和流动的物件。电视屏幕亮的时候会产生动气，音响一响财位就震，鱼缸水流动会把财冲走，饮水机的水一进一出也留不住钱。如果客厅小，电视只能放财位附近，那就在电视柜上摆一个黄铜葫芦，葫芦嘴对着财位方向，能把散乱的气收一收。葫芦底下压一张折叠成小方块的百元钞票，钞票正面朝上，不要用胶带粘死，压住就行。这个法子不用大动干戈，但能挡住一部分电视机带来的冲气。
财位最忌讳见水。有些人听风水师说水主财，就在财位摆鱼缸、风水轮、加湿器，结果越摆越漏财。财位是聚气的地方，水是流动的，一动一静相冲。真想用水的能量，只能在财位放一杯静水，就是普通玻璃杯装满清水，放三天换一次。这杯水要放在植物旁边，不能放在正中间，水杯外面不要有花纹，越素越好。换水的时候把旧水倒进厨房水槽，别倒进卫生间，倒的时候说一句“旧水去，新水来”，这是老辈人传下来的法子，管不管用两说，但仪式感得做足。
除了客厅明财位，卧室还有一个暗财位。暗财位在主卧门的斜对角，位置比较隐蔽，一般都在衣柜角或者床头柜旁边。暗财位不能摆重物压着，比如大箱子、旧棉被、保险柜都不行。暗财位最适宜放一个带盖的陶瓷罐子，罐子里放三枚古铜钱，没有古铜钱就用五角硬币代替，硬币上抹一点香油再放进去。罐子盖好，外面用红布包一层，布角掖进罐底。这个罐子不要轻易打开看，一年开一次，每年农历正月初五打开，把里面的硬币换三枚新的，旧硬币拿去花掉，意思是让钱流动起来。暗财位布置好了，睡觉时床头不要对着门，脚不要朝窗，这样暗财位的气才能慢慢养起来。
厨房也是财库。二手房接手后，厨房的灶台要彻底清干净，灶眼不能堵，火苗要蓝。如果灶眼堵了一半，打出来的火是红的，那是火不旺，钱就烧不旺。把灶眼拆下来，用牙签把出气孔一个个捅开，再用洗洁精刷掉油泥。灶台上方不要挂菜刀、剪刀、铲子这些尖利的东西，刀剪外露等于把财路剪断。米缸和油壶要放在灶台旁边的柜子里，不能空着，米缸里插一把新筷子，筷子头朝上。冰箱不能正对灶台，冰火相冲，如果格局改不了，就在冰箱门上贴一个圆形的红色贴纸，直径五厘米左右就行，能挡一部分对冲。
卫生间是漏财的重灾区。二手房卫生间的门要常关，不能让秽气飘到客厅和卧室。马桶盖用完马上盖上，不然财气会顺着下水道跑掉。卫生间地漏要换成防臭防返水的深水封地漏，里面加一个硅胶内芯，几块钱一个，能把下面的污气挡住。卫生间门上挂一面小镜子，镜子面朝外，能把从客厅看过来的气挡回去。如果卫生间门正对大门或者正对卧室门，就在门框上方挂一个葫芦，葫芦口朝下，专门收那些乱窜的秽气。
净屋和财位布置都做完后，头七天很关键。这七天家里不要带陌生人回来，尤其不要让人上门收废品、修东西。每天早中晚各开窗通风半小时，但晚上睡觉前要把窗户关小，只留一条缝。第一周家里要开火做饭，不能天天点外卖，哪怕煮碗面条煎个鸡蛋也算开火。开火时把抽油烟机开到最大，让油烟排出去，也把旧屋最后一点陈气带走。第七天晚上，把家里所有灯都打开，亮两个小时再关，这叫暖房。暖房之后，这间二手房才真正算你的家，财位上的灯从那天起也要每天晚上都亮着。
旧房子最怕的就是前住户的运气还留在里面，尤其那些住了很多年的老房子，墙角、门框、床板都浸透了人气。净屋时不要只用化学清洁剂，要用艾草、白醋、粗盐这些老东西，它们能处理掉一些看不见的残留。净屋那几天自己心态要稳，别一边擦地一边抱怨房子破旧，嘴里说出来的话也会留在屋里。擦到财位那面墙时，心里想着以后日子越过越顺，手上有劲，墙也擦得亮。搬进二手房的人只要把这几步做扎实了，住进去之后自然会顺当许多。